Dans une résidence familiale et sécurisée de 2001, avec un esprit vacance qui y règne, l'esprit du Grau Du Roi, je vous présente une villa T3 + cabine avec un Grand garage en supplément, aménagé d'un étage pour plus de rangements
La villa possède deux vraies chambres, une cabine, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que 2 WC
Le Rez-de-chaussée possède une grande chambre lumineuse, une salle d'eau, WC et grand séjour/cuisine ouverte donnant plein Sud sur votre jardin
L'étage possède lui une chambre + 1 cabine, salle de bain et WC
Double vitrage / Volets roulants électrique
Climatisation split dans toutes les pièces
Une grande quantité de rangements avec placards et un dressing attenant à une des chambres
De plus, vous aurez un jardin privatif aménagé de 54m2 orientée Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter de notre soleil camarguais, sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges (30€/mois), dont des projets en cours afin de ne plus payer de charges pendant quelques années (je vous expliquerai en détail).
=> Vidéo promotionnelle disponible
ML
« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »
En cours: Vente de 5 places de parking (actuellement places visites à l'entrée de la résidence) => 10000€ la place de parking => Ce qui permettrai à l'ensemble de la copropriété de ne plus payer de charges pendant 3/4ans
Surfaces
Surface
66 m2
Surface terrasse
45 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
03/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 360€. Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC - Mauguio | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 Mauguio | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 | Assurance RCP : 812436269 | Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante