En plein coeur de Montferrier-sur-Lez, sur un terrain généreux de 3388 m2, cette demeure spacieuse et intimiste bénéficie d'une végétation luxuriante et d'une piscine, offrant ainsi un cadre paisible sans aucun vis-à-vis. Cette résidence de style languedocien, de type 4, s'étend sur 236 m2.
Dès l'entrée, un vaste hall de réception s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, harmonieusement connectée au jardin. Deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau offrent praticité et confort.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Un double garage spacieux et des rangements de 180 m2 ajoutent une valeur fonctionnelle appréciable.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. La piscine, de dimensions généreuses (12 mètres par 7), constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille.
Cette propriété représente l'opportunité idéale pour une vie familiale épanouie, offrant un vaste terrain boisé à seulement 5 minutes de tous les commerces du village.
In the heart of Montferrier-sur-Lez, on a generous plot of 3388 square meters, this spacious and intimate residence boasts lush vegetation and a pool, creating a peaceful setting without any overlooking neighbors. This Languedoc-style residence, a type 4, spans 236 square meters.
Upon entry, a vast reception hall unfolds into a bright living space with a fireplace, seamlessly connected to the garden. Two ground-floor bedrooms and an office offer convenience and comfort.
Upstairs, three additional bedrooms and a bathroom complete the sleeping quarters. A spacious double garage and 180 square meters of storage space add significant functional value.
Gas heating ensures optimal thermal comfort. The generously sized pool (12 meters by 7) is a real asset for family relaxation moments.
This property represents the ideal opportunity for a fulfilling family life, offering an expansive wooded area just 5 minutes away from all the village's amenities.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4160 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X 49 | Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante