En plein coeur du quartier très demandé de Arles Monplaisir, la villa est proche de tous les commerces et écoles Marie Mauron
Beau potentiel pour cette villa en R+1 avec double jardins en double expositions
La villa demandera un rafraichissement, une aubaine afin de la mettre exactement à votre goût.
Jardin devant la villa et plus grand jardin derrière la villa côté Sud
Climatisation installée
Double vitrage sur 3/4 des menuiseries
=> Possibilité d'acquérir 2 garages en sus à côté de la villa
Note spécial investisseur:
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement indépendants en compteurs et entrée, donc possibilité de louer les 2 parties indépendamment
Note:
Possibilité d'acquérir une autre villa mitoyenne pouvant être jointe, et faire une villa de 166m2 habitable et 600m2 de terrain
Je vous ai ajouté un plan en dernière photo afin de mieux apprécier les volumes ainsi qu'une photo de Home Staging 3D
ML
« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC - Mauguio | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 Mauguio | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 | Assurance RCP : 812436269 | Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante