NOUVEAUTE - Nous vous proposons à l'achat ce superbe mas typique catalan de 383 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, sur la commune de LES CLUSES (66).
Pour les amoureux de la nature, cette vaste propriété est entourée de forêts méditerranéennes sur 32800 m² de parcelles. Isolée de tout voisinage, cette demeure est pour autant idéalement située à moins de 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports).
L'accès se fait aussi dans de bonnes conditions, par une route en très bon état.
Sa composition: 8 chambres, 6 salles d'eau et WC , plusieurs salons, une salle de billard et de deux grands garages.
Le mas dispose également d'un puits, d'une piscine de 13x6 m. La climatisation est présente dans de nombreuses pièces.
LE + : Un appartement F3 indépendant, qui peut être relié au mas sans travaux.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un bien d'exception !
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5695 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7705 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CAP A CASA | Raison sociale : CAP A CASA | Adresse siège social : 36 rue de l'evolution sociale - 66160 LE BOULOU | Siret : 83899107300019 | RCS : LE BOULOU | Numero TVA Intracommunautaire : FR62838991073 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI66012018000030330 - Perpignan | Date de délivrance : 2018-06-07 | Lieu de délivrance : quai Delattre de Tassigny 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150924X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommation - MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante