À moins de 15 min du péage Castelnaudary, en campagne, au calme, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette propriété agricole comprenant une villa de plain-pied de 156 m² habitables avec piscine et garage, très bel hangar en pierre avec arches et hangar en briques 250 m² transformables en habitation sur terrain 3,6 hectares libres avec puits.
L'habitation est spacieuse et lumineuse et accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend un bel espace de vie de plus de 39 m², grande cuisine aménagée, buanderie, 3/4 chambres, salle de bains, salle d'eau, grand garage attenant. Très bonne isolation, assainissement conforme.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une grande terrasse, préau pour vos soirées d'été, piscine au sel, pool-house.
Des dépendances non-attenantes complètent cet ensemble et son transformables en habitation : un très bel hangar en pierre avec arches de 368 m² offre la possibilité de faire un ou plusieurs logements indépendants, ainsi qu'un hangar de 240 m².
Les atouts de ce bien : habitation de plain pied avec accès PMR, très grandes dépendances aménageables, terrain de plus de 3,6 hectares. Nombreuses possibilités pour cette propriété. Rare.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP Castelnaudary | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue J.B. de Maillé/Place de la République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 | Assurance RCP : VHS ASSURANCES | Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110Esplanade Gal De gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante